租到合适的房子可真是太难了

一提到租房，我都能给你讲出一大堆辛酸租房史，租到一个合适的房子真的太难了。

血泪总结：一个好的房东可以省去很多麻烦；如果是合租的话，合租的是有也很重要，不求志同道合，只求能够和谐相处；最后，租房合同一定要认真看清楚。

国内租房已将如此艰难了，初到意大利的小伙伴怎么才能避免被坑？

今天就给大家科普意大利租房合同那些事儿。

现在很多意大利房东为了避免交税，都不想和租客签房屋合同，最多就是签个协议，但是这样风险较大。当你想要退租的时候，如果房东人很NICE，该退多少退多少，一切都好说；但是如果遇到房东耍流氓不想退押金怎么办，或者因为一些莫须有的理由扣除大部分押金，那真的是有苦难言了。所以建议最好还是要和房东签下正规合同哦！

以下面的租房合同为例：

双方都要在第一页把个人信息写明，包括：姓名、出生日期、个人ID信息、税号等。

重要的条例：

第2条：关于房源的信息描述（肯定要看清楚是不是这一家，确认地址）；还有屋内家具的清点，一定要和房东给出的清单，或者合同上标明的家具类型与数量相符，万一房东到时候说少了件家具，你当时也没有清点清楚的话，一首凉凉送给你，押金肯定得扣了！

清点完家具还不算完事儿，还要看家具的质量，我建议是能拍个照，看看整体的状况，哪里有致命的磨损或者损坏，留个底儿。不然最后要退租，容易被房东拿来说东西用坏了，那也就只能哑巴吃黄连——有苦说不出了。

第7条：如果要退租，要提前多久跟房东说才行，或者快要到合约截止的时间了，是否续约，是否自动续租，还是需要提前多就说？不想续租的话又要提前多长时间通知？有的说三个月，有的两个月，有的干脆提前一个月说，房东也可以。细节都是决定是否能拿回押金的关键啊！

第8~11条：不管是哪个条例，只要看到数字，你就得打起十二分精神来，毕竟那都是钞票呀，还是意大利钞票，很肉痛的！

除了每个月的固定房租之外，还有电费、水费、天然气费、暖气费、物业管理费，问问房东这些费用分别是怎么算的？多少个月缴纳一次？有没有账单？一定要问清楚！

第13条：这一点也比较重要，房东随时都是有权利回自己家参观的，看看房子的整体情况抄抄水电表什么的。转租的时候如若看到的是不认识的，就会给承租人你，打电话问什么情况的。那比如带了朋友住两天，或者是带了对象，那倒也没关系。但是如果自己因为不想住了，或者假期回国一段时间，要转租的话，那就需要和房东商量一下了。不然被房东看到，有可能会报警哦！

第15条：每一份合同都是必须要贴上印花税票，这个费用是需要承租方交的，不要问为什么，规则就是如此了~此外，注册这份合同要缴纳一个税，一般是房东一半你一半，好几百欧，但是有个保障。

希望大家都可以找到心仪的房子呀